Immobilien Rottenburg am Neckar: Ihr umfassender Guide für die Traumimmobilie
3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in
Rottenburg am Neckar zu vermieten.
ca. 78 m² Wohnfläche
Kaltmiete 850.- €
2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon
in Rottenburg am Neckar zu verkaufen.
Wohnfläche ca. 50 m² | Einbauküche | vermietet
Kaufpreis 219.000 .- €
Einführung
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
in Rottenburg am Neckar zu verkaufen.
Wohnfläche ca. 93 m² | Einbauküche | bezugsfrei
Kaufpreis 390.000 .- €
Der Immobilienmarkt in Rottenburg am Neckar
Warum Rottenburg am Neckar?
- Hohe Lebensqualität: Rottenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene.
- Vielfältiges Angebot: Ob charmante Altbauwohnung, modernes Neubauhaus oder großzügiges Grundstück – in Rottenburg finden Sie eine große Auswahl an Immobilien.
- Stabile Preise: Der Immobilienmarkt in Rottenburg ist relativ stabil, was für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
- Zentral und doch ruhig: Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Aktuelle Trends
Der Immobilienmarkt in Rottenburg ist von einigen aktuellen Trends geprägt:
- Steigende Nachfrage nach Wohnraum: Durch die wachsende Bevölkerung steigt die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich.
- Beliebtheit von sanierten Altbauten: Charmante Altbauwohnungen mit hohem Wohnwert sind besonders gefragt.
- Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten: Immer mehr Käufer legen Wert auf energieeffiziente Häuser mit niedrigen Heizkosten.
- Bedeutung von Grünflächen und Natur: Die Nähe zur Natur und die Verfügbarkeit von Grünflächen spielen bei der Immobilienwahl eine immer größere Rolle.
Die besten Wohnlagen in Rottenburg am Neckar
Innenstadt
Die historische Innenstadt von Rottenburg besticht durch ihre malerischen Gassen, Fachwerkhäuser und zahlreichen historischen Bauwerken. Hier finden Sie vor allem Altbauwohnungen und kleine Stadthäuser.
Vororte
- Ergenzingen: Der größte Stadtteil von Rottenburg bietet eine gute Mischung aus Alt und Neu und ist bei Familien besonders beliebt.
- Kiebingen: Kiebingen ist ein ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur.
- Dettingen: Dettingen ist ein kleiner Ort mit dörflichem Charakter und einer guten Anbindung an die Stadt.
Worauf Sie beim Immobilienkauf in Rottenburg achten sollten
Lage
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf. Überlegen Sie sich genau, welche Kriterien für Sie wichtig sind: Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ruhige Lage oder viel Grün?
Zustand
Der Zustand einer Immobilie ist entscheidend für den Kaufpreis und die zukünftigen Kosten. Lassen Sie eine Immobilie vor dem Kauf unbedingt von einem Sachverständigen prüfen.
Energieausweis
Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch einer Immobilie. Ein guter Energieausweis kann die Heizkosten senken und den Wert der Immobilie steigern.
Kaufpreis
Vergleichen Sie die Preise für ähnliche Immobilien in der Umgebung, um einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln. Lassen Sie sich von einem erfahrenen Makler beraten.
Beispiele für Immobilien
Hier sind einige Beispiele für aktuelle Immobilienangebote in Rottenburg am Neckar:
- 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt: ca. 61 m², 550 Euro Kaltmiete
- 3-Zimmer-Wohnung in Rottenburg: ca. 78 m², 850 Euro Kaltmiete
- Reihenhaus mit Garten und Garage in Rottenburg ca. 93 m², Kaufpreis 390.000.- €
- 2-Zimmer-Wohnung in Rottenburg: ca. 54 m², Kaufpreis 219.000.- €
Immobilienmakler in Rottenburg am Neckar
Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Rottenburg unterstützen. Er kennt den Markt bestens und kann Ihnen bei der Verhandlung des Kaufpreises helfen.
Fazit
Rottenburg am Neckar ist eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben. Der Immobilienmarkt bietet eine große Vielfalt an Objekten für jeden Geschmack und Geldbeutel. Mit diesem umfassenden Ratgeber sind Sie bestens gerüstet für Ihre Immobiliensuche in Rottenburg.
