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Wie findet man die richtige Wohnung in Tübingen?

Wohnung Tübingen: Die passende Wohnung in Tübingen finden

Eine Wohnung kaufen oder mieten: Das tun die meisten Deutschen früher oder später einmal. Dabei ist das – gerade in den Städten wie Rottenburg am Neckar, Tübingen oder in der Gemeinde Ammerbuch – kein leichtes Unterfangen. Denn bezahlbare Wohnungen sind in der Region selten. Welche Fallstricke die Wohnungssuche bietet und auf was Mietinteressenten und Kaufinteressenten achten sollten, zeigen die Ausführungen unten. (Quelle ivd24immobilien.de)

Wie sieht die richtige Wohnung in Tübingen aus?

Die Traumwohnung – die werden die Wenigsten finden, wenn sie eine Wohnung mieten möchten. Kompromisse müssen meist gemacht werden. Aber an welcher Stelle? Welche Kriterien muss die Wohnung mindestens erfüllen? Darüber sollten sich Wohnungsuchende Gedanken machen, bevor es an die konkrete Suche geht: (Quelle ivd24immobilien.de ) Wohnung Tübingen

Größe der Wohnung: Wie groß die Wohnung sein soll, die man mieten möchte, hängt in erster Linie davon ab, wie viele Personen darin wohnen werden – und zwar sowohl was die Quadratmeter- als auch was die Zimmeranzahl angeht. So kann für ein Pärchen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmetern durchaus ausreichen. Eine vierköpfige Familie wird mit zwei Zimmern nur schwer zurechtkommen und braucht natürlich auch mehr Platz. Daneben sind weitere individuelle Aspekte zu klären: Wird beispielsweise zu Hause gearbeitet, ist in der Regel ein Arbeitszimmer oder Büro nötig. (Quelle ivd24immobilien.de ) Wohnung Tübingen

Schnitt der Wohnung: Der Schnitt der zukünftigen Mietwohnung spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Sollen zum Beispiel – abgesehen vom Wohnzimmer – alle weiteren Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, sind Durchgangszimmer ungünstig. Verbringt man viel Zeit in der Küche, ist eine geräumige Wohnküche sinnvoll. (Quelle ivd24immobilien.de ) Wohnung Tübingen

Ausstattung der Wohnung: Auch die Frage, über welche Ausstattung die Mietwohnung unbedingt verfügen sollte, sollte vor der konkreten Suche geklärt werden. Ist beispielsweise ein Aufzug nötig, weil die Wohnung mit einem Kinderwagen oder Rollstuhl erreicht werden muss? Braucht man eine Badewanne oder reicht die Dusche? Wäre es zu teuer, eine eigene Einbauküche anzuschaffen, sollte diese bereits vorhanden sein. Sollen Haustiere in der Wohnung, die man mieten möchte, erlaubt sein? (Quelle ivd24immobilien.de ) Wohnung Tübingen

Wohnungstyp: Welcher Wohnungstyp geeignet ist, wird von bestimmten Faktoren beeinflusst. Für einen Rollstuhlfahrer kommt eine Maisonette-Wohnung, deren Zimmer sich über zwei Etagen verteilen, nicht infrage. Ebenso wenig wie eine Etagenwohnung ohne Aufzug oder eine Souterrain-Wohnung, bei der Stufen nach unten zurückgelegt werden müssen. Für Familien mit Kindern sind sehr offen geschnittene Lofts dagegen oft nicht geeignet. Und: Soll die Wohnung, die man mieten möchte, in einem Alt- oder einem Neubau liegen? (Quelle ivd24immobilien.de) Wohnung Tübingen

Lage der Wohnung in der Tübingen: Zudem entscheidend ist die Lage der Wohnung, die man mieten möchte. Leben Kinder im Haushalt, ist es sinnvoll, wenn Kindergarten und Schule gut erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe können wichtig sein, genauso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Oder ist es ein Leben auf dem Land in Abgeschiedenheit, das der Mietinteressent sucht? Wichtig ist auch: Gibt es Stadtviertel oder Orte, die nicht gefallen und in denen die Mietwohnung möglichst nicht liegen sollte? (Quelle ivd24immobilien.de ) Wohnung Tübingen

Die Suche nach der passenden Wohnung in Tübingen

Sind diese Punkte geklärt, kann es an die Suche nach der passenden Mietwohnung gehen. Inzwischen beginnt die Wohnungssuche oft online. Immobilienportale – wie www.ivd24immobilien.de – sind gute Anlaufstellen. Hier kann die Suche meist eingeschränkt werden auf Mietwohnungen, die die zuvor festgelegten Kriterien erfüllen. Auch die Immobilienanzeigen von Tageszeitungen sind weiterhin eine Quelle. Darüber hinaus ist es oft sinnvoll, wenn ein Makler die Suche nach einer geeigneten Wohnung übernimmt und damit erheblich vereinfacht. Außerdem lohnt es sich, sich im Freundes- und Bekanntenkreis umzuhören. Auch Initiativbewerbungen um eine Wohnung bei ortsansässigen Wohnungsbaugesellschaften und Hausverwaltungen können Erfolg bringen. (Quelle ivd24immobilien.de) Wohnung Tübingen

Die passende Wohnung in Tübingen ist gefunden – und dann?

Sei es über eine Online-Anzeige, ein Inserat in der Tageszeitung oder Bekannte: Ist eine passende Wohnung zur Miete gefunden, muss der Vermieter – beziehungsweise der Makler – kontaktiert werden. Und zwar richtig. Ob am Telefon oder per E-Mail – folgende Daten sind wichtig:

* die Referenz-Nummer der Wohnung, damit der Ansprechpartner weiß, um welche Wohnung es sich handelt
* die eigenen Kontaktdaten für Rückrufe

Bei einer E-Mail ist zudem entscheidend, dass sie fehlerfrei ist – sonst ist man schnell aus dem Rennen. Zudem schaden einige Informationen zur eigenen Person nicht – so bekommt der Vermieter oder der Makler einen ersten Eindruck. Das gilt auch für Anrufe. Man sollte darauf gefasst sein, einige Fragen zu sich selbst zu beantworten. Außerdem sollte man bereits vor dem ersten Kontakt wissen, wann man Zeit für einen Besichtigungstermin hat und alle Fragen rund um diesen Termin im ersten Telefonat klären. Dazu gehört unter anderem, welche Unterlagen zum Besichtigungstermin mitgebracht werden sollen. (Quelle ivd24immobilien.de)

Die Wohnungsbesichtigung

Pünktlich und angemessen gekleidet zu einer Wohnungsbesichtigung zu erscheinen, sollte für jeden Interessenten selbstverständlich sein. Außerdem sollte man alle Unterlagen dabeihaben, die der Makler in der vorherigen Korrespondenz gefordert hat. Sind die Unterlagen übergeben, geht es an die eigentliche Besichtigung der Wohnung, die man mieten möchte. Diese sollte übrigens tagsüber stattfinden, da eventuelle Mängel bei Tageslicht besser beurteilt werden können und auch nur so klar wird, wie hell die Wohnung ist. Bei der Besichtigung sollte man sich Zeit nehmen, alle Räume gründlich in Augenschein zu nehmen und genau auf Mängel zu achten. Ist irgendwo Schimmel zu erkennen, gab es einmal einen Wasserschaden? Ist die Ausstattung so, wie im Exposé beschrieben? Wirken Fenster und Türen neu? Ist Verkehrslärm zu hören? Wer bei der Wohnungsbesichtigung einen Zollstock dabei hat und jetzt schon nachmisst, hat später nicht das Problem, dass vorhandene Möbel nicht in die Mietwohnung passen. Auch kann es sinnvoll sein – soweit erlaubt – Fotos von den Räumen zu schießen. Denn eventuell wichtige Details vergisst man schnell. Daneben ist jetzt Zeit, offene Fragen zu klären. Ab wann ist die Mietwohnung frei? Sind Haustiere erlaubt? Wie wird die Wohnung geheizt? Etc. (Quelle ivd24.de)

Kosten für die Wohnung in Tübingen

Spätestens nach der Besichtigung gilt es zu klären, ob man sich die Wohnung leisten kann oder will. Die Kosten für eine Wohnung zur Miete und Kauf setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen. (Quelle ivd24immobilien.de)

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