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Bauernhaus verkaufen:
Leben mit Scheune und Stall in Tübingen
Viele Menschen träumen davon, ein Bauernhaus in der Nähe von Tübingen zu verkaufen. Sie wünschen sich einen neuen Eigentümer der das Bauernhaus liebevoll weiter pflegt. Ein Platzt, an dem man Mensch ist, sich wohlfühlt und sich verwirklichen kann. Doch der Verkauf eines Bauernhauses in der Nähe von Tübingen stellt einen erhebliche Aufwnd dar und bietet darüber hinaus viele Fallstricke. Wer also mit dem Gedanken spielt, ein Bauernhaus verkaufen zu wollen, sollte sich genau informieren und sich ausreichend Zeit lassen. Bestenfalls beobachten Hausverkäufer den Immobilienmarkt in der Nähe von Tübingen einige Zeit. So erhalten sie einen Überblick, wie viele Bauerhäuser und Bauernhöfe in Tübingen und Umgebung angeboten werden und was sie im Schnitt kosten. Mehr über den Bauernhausverkauf lesen Sie unten. Oder haben Sie sich schon entschieden, ein Bauernhaus zu verkaufen? Dann nutzen Sie unseren Immobilienservice: (Quelle immobilie1.de) Bauernhaus verkaufen
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Das richtige Bauernhaus in Tübingen zum Kaufen finden
Wie groß sollen das Haus und das Grundstück sein? Dies wird von der Anzahl der Personen, die später darin wohnen sollen, bestimmt, aber auch vom individuellen Platzbedarf der Bewohner. Viele externe Links haben wir für Sie zusammengestellt. (Quelle immobilie1.de) Bauernhaus verkaufen
Bauernhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bungalow in Tübingen – Rottenburg welcher Haustyp soll es sein? Auch darüber sollten sich Interessenten Gedanken machen. Denn alle Haustypen haben ihre Vor- und Nachteile. Während ein Einfamilienhaus die größte Privatsphäre bietet, ist es meist auch die teuerste Variante. Bei einem Reihenhaus dagegen ist die Privatsphäre deutlich eingeschränkt, dafür liegt es häufig bei den Unterhaltskosten, insbesondere den Heizkosten niedriger, da es nicht so viele Außenwände aufweist. Sie suchen ein Schnäppchenhaus? Sind diese Punkt geklärt, heißt es: Augen und Ohren offenhalten. In der Regel dauert es einige Zeit, bis ein passendes Haus zum Kauf gefunden ist. Bei der Suche helfen Online-Portale wie www.ivd24immobilien.de, ein Blick in die Immobilienanzeigen der regionalen Tageszeitungen. Es lohnt sich auch, einen Makler mit der Suche nach einer passenden Immobilie zu beauftragen. Und: Umhören im Bekanntenkreis schadet nie. (Quelle immobilie1.de)
Finanzierung für den Bauernhauskauf in Tübingen sorgsam abklären
Ein Bauernhaus oder ein Haus mit Scheune und Stall in Tübingen zu kaufen, ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Bevor sie also eine Immobilie kaufen, sollten sich Interessenten über die Finanzierung Gedanken machen. Nur mit einer genauen Analyse der finanziellen Situation erkennt man, wie teuer das Haus sein darf, damit man sich nicht finanziell übernimmt. Entscheidend dafür, wie viel man in ein Bauernaus investieren kann, sind verschiedene Faktoren. Zum einen wird die maximale Summe bestimmt vom verfügbaren Eigenkapital. Dieses sollte bestenfalls 20 oder mehr Prozent des Kaufpreises abdecken. Wichtig ist hier zu bedenken: Man sollte nicht sein komplettes Erspartes in den Hauskauf stecken, sondern sich eine Reserve zurückbehalten. So ist man gewappnet für unvorhergesehene Situationen in der Zukunft. Neben dem Eigenkapital ist das Haushaltseinkommen ausschlaggebend. Zieht man davon die Fixkosten und ebenfalls einen Puffer für spontane Ausgaben ab, ergibt sich die Summe, die man für die Tilgung eines Kredits ausgeben kann. Ob der Hauskäufer einen Kredit von einer Bank erhält, hängt neben der Höhe des Einkommens auch von der Sicherheit des Arbeitsplatzes und der weiteren persönlichen Situation ab.
Die Finanzierung ist der entscheidende Teil beim Kauf einer Immobilie. Es ist daher ratsam, sich ausführlich beraten zu lassen. Makler und Verbraucherzentralen können hier Ansprechpartner sein. (Quelle immobilie1.de)
Kosten beim Kauf eines Hauses in Tübingen
Zu beachten ist auch: Mit dem reinen Kaufpreis ist es beim Hauskauf nicht getan. Hinzu kommen weitere Kosten, in der Regel noch einmal etwa 10 bis 15 Prozent des Preises. Dazu gehören:
– Notarkosten – etwa 1 bis 2 Prozent der Kaufsumme
– Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme
– Maklercourtage – falls das Haus von einem Makler vermittelt wurde, meist zwischen 3 und 6 Prozent der Kaufsumme
– Eintrag ins Grundbuch – 0,5 Prozent der Kaufsumme
– Nebenkosten der Finanzierung – Gebühren für die Wertermittlung und andere Gebühren, 0,2 bis 0,5 Prozent der Darlehnssumme. Alle Angaben ohne Gewähr. (Quelle immobilie1.de)
Richtig verhandeln beim Bauernhauskauf in Tübingen
Ist die Finanzierung geklärt und ein passendes Bauernhaus, das man kaufen möchte, gefunden, heißt es: richtig verhandeln. Meist ist der vom Verkäufer veranschlagte Kaufpreis für ein Haus nicht fix und kann verhandelt werden. Entscheidend für die Verhandlung ist die Besichtigung der Immobilie. Dabei entdeckte Mängel oder Nachteile können als Argument für eine Minderung des Kaufpreises dienen. Außerdem kann der Käufer versuchen, verschiedene Extras mit in den Kaufpreis aufnehmen zu lassen – beispielsweise die Einbauküche oder ein Gartenhaus. (Quelle immobilie1.de)
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externe Links:
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