Das richtige Haus kaufen in Rottenburg.

Neckar Ranch mit Stall und Mehrzweckhalle zwischen Rottenburg und Bad Niedernau zu verkaufen – Alleinlage –

Reihenhaus mit Garten, Schopf und Garage in Rottenburg zu verkaufen

Widmaier GmbH
Brahmsweg 6
72108 Rottenburg
Telefon 07472 / 8215
info@wwi-immobilien.de Kontakt aufnehmen

#übereintausend vermittelte Immobilien
Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage kaufen

Mehrfamilienhaus kaufen Rottenburg am Neckar
Ein hochwertiges Mehrfamilienhaus im Wohngebiet „Schelmen“ kaufen.

Herzlich Willkommen in Rottenburg am Neckar.
Herzlich Willkommen im Storchenweg 11.
Ein Mehrfamilienhaus mit drei großzügig aufgeteilten Wohnungen und zwei Garagen dürfen wir Ihnen auf einem gut geschnittenen Eckgrundstück anbieten.

Aufteilung:
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 120 m² Wohnfläche, bezugsfrei.
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 115 m² Wohnfläche, bezugsfrei.
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 59 m² Wohnfläche, bezugsfrei.
Die L-förmige Architektur bietet Ihnen ein sonniges und geschütztes Wohnen.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet.
Die sonnige Terrasse bzw. den großen Balkon können Sie wind- und sichtgeschützt in Ruhe genießen.

# Sehr gutes Hausangebot in allerbester Wohnlage von Rottenburg.
Wir verkaufen das Anwesen auf Verhandlungsbasis.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
# Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen sehr gerne nachgereicht.
Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren? Bitte denken Sie an den obligatorischen Maklerauftrag.

Ausstattung:
Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit Terrasse bzw. einem sehr großen, überdachten Balkon.
Beide Wohnungen sind im baujahrtypischen Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Bad und einer modernen Einbauküche.
Das Untergeschoss ist entsprechend der Architektur großzügig gestaltet.
Decken: Stahlbetonmassiv
Trennwände: KSV, Gasbeton 24 cm, 10 cm
Bilder Galerie Außenbereich









Bilder Galerie Erdgeschoss








Bilder Galerie Obergeschoss





Bilder Galerie Dachgeschoss



Lage: Storchenweg 11 72108 Rottenburg am Neckar
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#übereintausend vermittelte Immobilien
Neckar Ranch mit Stall und Mehrzweckhalle zwischen Rottenburg und Bad Niedernau zu verkaufen – Alleinlage –

Herzlich Willkommen in Rottenburg am Neckar
Herzlich Willkommen in traumhafter Alleinlage zwischen Rottenburg und Bad Niedernau.




Wir dürfen Ihnen ein Wohnhaus mit Stall und Mehrzweckhalle anbieten.
Alles ist sehr schön in die Natur eingebettet, am Waldrand nach Bad Niedernau gelegen.
Das Wohnhaus, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten.
Erdgeschoss ca. 98 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, massiv erstellt, Baujahr ca. 1970.
Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas und einem sehr schönen Kachelofen.
Die Frischwasserleitung ist privat und kommt aus dem
3 Kilometer Meter entfernten Rottenburg Weiler.
Das Abwasser wird in einer geschlossenen Grube gesammelt.

Der ehemalige Rinderstall (Baujahr ca. 1970) wurde ca. 2000 zum Hundehotel umgebaut.
Mauerwerksbau, Gasheizung. Planunterlagen sind nicht vorhanden.



Die Mehrzweckhalle (Hallensystem Binz) wurde ca. 2014 erstellt.
Grundfläche ca. 216 m².
Holzkonstruktion, Wände Yton 25 cm, Dach gedämmt, Ziegeleindeckung, Sektionaltor, der Fußboden hat ein Feinbetonbelag.
Planunterlagen sind nicht vorhanden.

Das ganze Anwesen unterliegt der landwirtschaftlichen Nutzung.
Außenbereich gemäß Paragraph 35 Baugesetzbuch.
Gemarkung Bad Niedernau – Öschweg 5.
Parzelle 1622 ca. 40 Ar.
Zu der bestehenden Grundstücksfläche von ca. 40 Ar können
weitere ca. 40 Ar optional und gegen Aufpreis erworben werden.
Kaufpreis 790.000.- €.
Wir verkaufen auf Verhandlungsbasis.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
# Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen sehr gerne nachgereicht.
Bilder Galerie Wohnhaus



Bilder Galerie sonniger Garten



Bilder Galerie ehemaliger Rinderstall


Mehrzweckhalle



Karte:
Quelle: geoportal.de

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Reihenhaus mit Garten, Schopf und Garage in Rottenburg zu verkaufen



Exposé | Lage | Planunerlagen
Herzlich Willkommen in Rottenburg am Neckar.
Herzlich Willkommen in der Erzbergerstraße.
Wir dürfen Ihnen ein sehr schönes Reihenmittelhaus mit allem Drum und Dran anbieten.
#Viele Zimmer, Garten, Garage, Schopf und einer abgeschlossenen Garage.
Die Wohnlage ist sehr beliebt, die Altstadt, der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.


Bilder Galerie Reihenmittelhaus



– zur sonnigen Terrasse



– der überschaubare Garten bietet alles. Gemüsebeete, Schopf.
Der Garten, der Schopf haben einen eigenen Zugang.



– eine Garage ist im Kaufpreis inklusive.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, WC, abgeschlossene Küche, Wohnzimmer, Zugang zur sonnigen Terrasse.





Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche.



1. Dachgeschoss: Offener Raum zur Treppe, Schlafzimmer.




2. Dachgeschoss: Bühne
Untergeschoss: Im Keller befinden sich 2-3 Räume.





Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 93 m², die Reihenhäuser wurden in den 50er Jahren gebaut. Geheizt wird mit Strom.
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad.
Das Haus ist ist bezugsfrei.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
# Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen sehr gerne nachgereicht.
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Bauernhaus mit Scheune und einem einzigartigen
Innenhof in der Rottenburg am Neckar zu verkaufen.
Wohnfläche ca. 105 m² | Einbauküche | bezugsfrei |
Kaufpreis 490.000.- € .
Endenergiebedarf dieses Gebäudes -Ausweis wurde beantragt-
Neckar Ranch – Alleinlage
zwischen Rottenburg und Bad Niedernau zu verkaufen.
Wohnhaus – großes Nebengebäude – Mehrzweckhalle
| einzigartig |
Kaufpreis 790.000 .- €
Endenergiebedarf dieses Gebäudes -Ausweis wurde beantragt-

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen auf einem wunderschönen Grundstück im Wohngebiet „Schelmen“ zu verkaufen.
Wohnfläche ca. 294 m² | Grundstücksfläche ca. 790 m² |
2 Garagen
Kaufpreis 990.000.- €
Endenergiebedarf dieses Gebäudes -Ausweis wurde beantragt-
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Brahmsweg 6
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Haus kaufen Rottenburg:
Leben in den eigenen vier Wänden
Viele Menschen träumen davon, ein Haus in Rottenburg zu kaufen. Sie wünschen sich einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Doch der Hauskauf stellt eine erhebliche Investition dar und bietet darüber hinaus viele Fallstricke. Wer also mit dem Gedanken spielt, ein Haus kaufen zu wollen, sollte sich genau informieren und sich ausreichend Zeit lassen. Bestenfalls beobachten Hauskäufer den Hausmarkt in Rottenburg einige Zeit. So erhalten sie einen Überblick, wie viele Häuser in Rottenburg angeboten werden und was sie im Schnitt kosten. Mehr über den Hauskauf lesen Sie unten. Oder haben Sie sich schon entschieden, ein Haus zu kaufen? Dann nutzen Sie unsere Haussuche: (Quelle: ivd24immobilien.de)
Das richtige Haus in Rottenburg am Neckar zum Kaufen finden
Wie groß sollen das Haus und das Grundstück sein? Dies wird von der Anzahl der Personen, die später darin wohnen sollen, bestimmt, aber auch vom individuellen Platzbedarf der Bewohner. (Quelle ivd24immobilien24.de) Haus kaufen Rottenburg
Welche Lage ist die Beste in Rottenburg ? Hier sollten sich die Hauskäufer fragen, ob sie lieber zentral oder ruhig gelegen wohnen wollen. Wichtig ist auch: Wie weit ist es zum Arbeitsplatz? Wie ist die Verkehrsanbindung? Gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte in der Nähe? Außerdem muss geklärt werden, welche Nachbarschaft man für das Haus, das man kaufen möchte, bevorzugt. (Quelle: immobilie1.de)
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bungalow in Rottenburg – welcher Haustyp soll es sein? Auch darüber sollten sich Interessenten Gedanken machen. Denn alle Haustypen haben ihre Vor- und Nachteile. Während ein Einfamilienhaus die größte Privatsphäre bietet, ist es meist auch die teuerste Variante. Bei einem Reihenhaus dagegen ist die Privatsphäre deutlich eingeschränkt, dafür liegt es häufig bei den Unterhaltskosten, insbesondere den Heizkosten niedriger, da es nicht so viele Außenwände aufweist.
Sind diese Punkt geklärt, heißt es: Augen und Ohren offenhalten. In der Regel dauert es einige Zeit, bis ein passendes Haus zum Kauf gefunden ist. Bei der Suche helfen Online-Portale wie ivd24immobilien24.de , ein Blick in die Häuseranzeigen der regionalen Tageszeitungen. Es lohnt sich auch, einen Makler mit der Suche nach einem passenden Haus zu beauftragen. Und: Umhören im Bekanntenkreis schadet nie. (Quelle ivd24immobilien24.de)
Finanzierung für den Hauskauf in Rottenburg sorgsam abklären
Ein Haus in Rottenburg zu kaufen, ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Bevor sie also ein Haus in Rottenburg kaufen, sollten sich Interessenten über die Finanzierung Gedanken machen. Nur mit einer genauen Analyse der finanziellen Situation erkennt man, wie teuer das Haus sein darf, damit man sich nicht finanziell übernimmt.
Entscheidend dafür, wie viel man in ein Haus investieren kann, sind verschiedene Faktoren. Zum einen wird die maximale Summe bestimmt vom verfügbaren Eigenkapital. Dieses sollte bestenfalls 20 oder mehr Prozent des Kaufpreises abdecken. Wichtig ist hier zu bedenken: Man sollte nicht sein komplettes Erspartes in den Hauskauf stecken, sondern sich eine Reserve zurückbehalten. So ist man gewappnet für unvorhergesehene Situationen in der Zukunft. Neben dem Eigenkapital ist das Haushaltseinkommen ausschlaggebend. Zieht man davon die Fixkosten und ebenfalls einen Puffer für spontane Ausgaben ab, ergibt sich die Summe, die man für die Tilgung eines Kredits ausgeben kann. Ob der Hauskäufer einen Kredit von einer Bank erhält, hängt neben der Höhe des Einkommens auch von der Sicherheit des Arbeitsplatzes und der weiteren persönlichen Situation ab.
Die Finanzierung ist der entscheidende Teil beim Kauf eines Hauses. Es ist daher ratsam, sich ausführlich beraten zu lassen. Makler und Verbraucherzentralen können hier Ansprechpartner sein. (Quelle ivd24immobilien24.de)
Kosten beim Kauf eines Hauses in Rottenburg
Zu beachten ist auch: Mit dem reinen Kaufpreis ist es beim Hauskauf nicht getan. Hinzu kommen weitere Kosten, in der Regel noch einmal etwa 10 bis 15 Prozent des Preises. Dazu gehören:
– Notarkosten – etwa 1 bis 2 Prozent der Kaufsumme
– Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme
– Maklercourtage – falls das Haus von einem Makler vermittelt wurde, meist zwischen 3 und 6 Prozent der Kaufsumme
– Eintrag ins Grundbuch – 0,5 Prozent der Kaufsumme
– Nebenkosten der Finanzierung – Gebühren für die Wertermittlung und andere Gebühren, 0,2 bis 0,5 Prozent der Darlehnssumme. Alle Angaben sind ohne Gewähr. (Quelle: ivd24immobilien24.de)
Richtig verhandeln beim Hauskauf in Rottenburg
Ist die Finanzierung geklärt und ein passendes Haus, das man kaufen möchte, gefunden, heißt es: richtig verhandeln. Meist ist der vom Verkäufer veranschlagte Kaufpreis für ein Haus nicht fix und kann verhandelt werden. Entscheidend für die Verhandlung ist die Besichtigung des Hauses. Dabei entdeckte Mängel oder Nachteile können als Argument für eine Minderung des Kaufpreises dienen. Außerdem kann der Käufer versuchen, verschiedene Extras mit in den Kaufpreis aufnehmen zu lassen – beispielsweise die Einbauküche oder ein Gartenhaus. (Quelle: immobilie1.de)
72108 Rottenburg am Neckar
Reihenhaus mit Garten und Garage in Rottenburg
Haus in Alleinlage mit Stall und Halle in Rottenburg
Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Rottenburg am Neckar
Weitere hilfreiche Internetseiten für Haus kaufen in Rottenburg sind Südwest Presse, Kleinanzeigen.de, WWi-Immobilien.
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Modernisiertes Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Rottenburg am Neckar. Alle Einkäufe können Sie sehr gut zu Fuß erledigen.
Rottenburg am Neckar

Sehr großes Wohnhaus in Rottenburg am Neckar mit vielen Garagen – sehr großes Grundstück – kurzer Weg zum Neckar. 2-3 Wohneinheiten.
Rottenburg am Neckar

Kernsanierter Bauernhaus mit großer Scheune. Sehr gute Ausstattung mit vielen Extras. Viele Stellplätze
Rottenburg am Neckar