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Ein günstiges Haus nähe Tübingen kaufen
Viele Menschen träumen davon, Schnäppchenhäuser in der Nähe von Tübingen zu kaufen. Sie wünschen sich ein günstiges Haus mit einem großen Grundstück das sehr wenig kostet. Der Preis ist heiß, günstig soll das Haus sein. Doch der Kauf eines Schnäppchenhauses in der Nähe von Tübingen stellt eine erhebliche Investition dar und bietet darüber hinaus viele Fallstricke. Wer also mit dem Gedanken spielt, ein günstiges Haus kaufen zu wollen, sollte sich genau informieren und sich ausreichend Zeit lassen. Bestenfalls beobachten Hauskäufer den Schnäppchenmarkt in der Nähe von Tübingen einige Zeit. So erhalten sie einen Überblick, wie viele Häuser in Tübingen und Umgebung angeboten werden und was sie im Schnitt kosten. Mehr über den Hauskauf lesen Sie unten. Oder haben Sie sich schon entschieden, ein Schnäppchenhaus zu kaufen? Dann nutzen Sie unsere Immobiliensuche: (Quelle immobilie1.de) Schnäppchenhäuser nähe Tübingen
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Das richtige Schnäppchenhaus in Tübingen und Umgebung zum Kaufen finden
Wie groß sollen das Haus und das Grundstück sein? Dies wird von der Anzahl der Personen, die später darin wohnen sollen, bestimmt, aber auch vom individuellen Platzbedarf der Bewohner. Viele externe Links haben wir für Sie zusammengestellt. (Quelle immobilie1.de) Schnäppchenhäuser kaufen Tübingen
Bauernhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bauernhaus nähe Tübingen – welcher Haustyp soll es sein? Auch darüber sollten sich Interessenten Gedanken machen. Denn alle Schnäppchenhäuser haben ihre Vor- und Nachteile. Während ein Einfamilienhaus die größte Privatsphäre bietet, ist es meist auch die teuerste Variante. Bei einem Reihenhaus dagegen ist die Privatsphäre deutlich eingeschränkt, dafür liegt es häufig bei den Unterhaltskosten, insbesondere den Heizkosten niedriger, da es nicht so viele Außenwände aufweist.
Sind diese Punkt geklärt, heißt es: Augen und Ohren offenhalten. In der Regel dauert es einige Zeit, bis ein passendes Haus zum Kauf gefunden ist. Bei der Suche helfen Online-Portale wie www.ivd24immobilien.de, ein Blick in die Immobilienanzeigen der regionalen Tageszeitungen. Es lohnt sich auch, einen Makler mit der Suche nach einer passenden Immobilie zu beauftragen. Und: Umhören im Bekanntenkreis schadet nie. (Quelle immobilie1.de)
Finanzierung für den Schnäppchenhaus in Tübingen sorgsam abklären
Ein Schnäppchenhaus oder ein sehr günstiges Haus in Tübingen zu kaufen, ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Bevor sie also eine Immobilie kaufen, sollten sich Interessenten über die Finanzierung Gedanken machen. Nur mit einer genauen Analyse der finanziellen Situation erkennt man, wie teuer das Haus sein darf, damit man sich nicht finanziell übernimmt. Entscheidend dafür, wie viel man in ein Bauernaus investieren kann, sind verschiedene Faktoren. Zum einen wird die maximale Summe bestimmt vom verfügbaren Eigenkapital. Dieses sollte bestenfalls 20 oder mehr Prozent des Kaufpreises abdecken. Wichtig ist hier zu bedenken: Man sollte nicht sein komplettes Erspartes in den Hauskauf stecken, sondern sich eine Reserve zurückbehalten. So ist man gewappnet für unvorhergesehene Situationen in der Zukunft. Neben dem Eigenkapital ist das Haushaltseinkommen ausschlaggebend. Zieht man davon die Fixkosten und ebenfalls einen Puffer für spontane Ausgaben ab, ergibt sich die Summe, die man für die Tilgung eines Kredits ausgeben kann. Ob der Hauskäufer einen Kredit von einer Bank erhält, hängt neben der Höhe des Einkommens auch von der Sicherheit des Arbeitsplatzes und der weiteren persönlichen Situation ab.
Die Finanzierung ist der entscheidende Teil beim Kauf einer Immobilie. Es ist daher ratsam, sich ausführlich beraten zu lassen. Makler und Verbraucherzentralen können hier Ansprechpartner sein. (Quelle immobilie1.de)
Kosten beim Kauf eines Schnäppchenhaus in Tübingen
Zu beachten ist auch: Mit dem reinen Kaufpreis ist es beim Hauskauf nicht getan. Hinzu kommen weitere Kosten, in der Regel noch einmal etwa 10 bis 15 Prozent des Preises. Dazu gehören:
– Notarkosten – etwa 1 bis 2 Prozent der Kaufsumme
– Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme
– Maklercourtage – falls das Haus von einem Makler vermittelt wurde, meist zwischen 3 und 6 Prozent der Kaufsumme
– Eintrag ins Grundbuch – 0,5 Prozent der Kaufsumme
– Nebenkosten der Finanzierung – Gebühren für die Wertermittlung und andere Gebühren, 0,2 bis 0,5 Prozent der Darlehnssumme. Alle Angaben ohne Gewähr. (Quelle immobilie1.de)
Richtig verhandeln beim Schnäppchenhaus in Tübingen
Ist die Finanzierung geklärt und ein passendes Schnäppchenhaus, das man kaufen möchte, gefunden, heißt es: richtig verhandeln. Meist ist der vom Verkäufer veranschlagte Kaufpreis für ein Haus nicht fix und kann verhandelt werden. Entscheidend für die Verhandlung ist die Besichtigung der Immobilie. Dabei entdeckte Mängel oder Nachteile können als Argument für eine Minderung des Kaufpreises dienen. Außerdem kann der Käufer versuchen, verschiedene Extras mit in den Kaufpreis aufnehmen zu lassen – beispielsweise die Einbauküche oder ein Gartenhaus. (Quelle immobilie1.de)
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